Алматы · Медеуский р-н
Esentai City Villas
Застройщик: AV Construction
проспект Аль-Фараби, 116
элитстроится 10 баллов
элит
Класс
строится
Статус
2 + цокольный этаж
Этажность
наземный
Паркинг
10 баллов
Выдерживает землетрясение
Алматы — сейсмозона 9–10 баллов (шкала MSK-64). Дом должен выдерживать землетрясение своей зоны; чем выше балл — тем безопаснее.
Из чего сложился индекс
Четыре показателя, у каждого своя шкала 0–100 и источник. Выше — безопаснее; серое — данных нет, а не ноль.
Защита денег дольщикавес 35%
—/100
нет данных
Не найден в реестре гарантий КФГЖС. Слабый сигнал: гарантия — 1 из 3 легальных путей, отсутствие ≠ риск. Реестр не сцеплён с каталогом по имени (нужен homeportal.kz).
первоисточникРеестр КФГЖС (khc.kz) ↗
Надёжность застройщикавес 30%
55/100
50% сдано
2 ЖК, сдано 1, строится 1. Пока из каталога-витрины — заменяется на завершённый реестр КЖК (первоисточник) + суды по БИН.
витринаПортфель на korter.kz
Сейсмобезопасностьвес 20%
100/100
10 баллов
Проектная сейсмостойкость 10 баллов. Для Алматы (зона 9–10) норма — 9–10; соответствует зоне.
витринаПроектная декларация (через korter)
Цена vs рыноквес 15%
60/100
на уровне медианы
1 000 000 ₸/м² против медианы класса «элит» 1 000 000 ₸/м². Сравнение внутри каталога — заменяется на медиану stat.gov (первоисточник).
витринаМедиана каталога по классу (korter)
История застройщика
Портфель AV Construction в каталоге новостроек: сколько сдано, строится и заморожено.
AV Construction
2 ЖК · сдано 50%
сдано 1 строится 1 приостановлено 0
Планировки
1 вариантов квартир · нажмите, чтобы приблизить
Характеристики дома
Очереди строительства
Esentai City Villas III (1-46) · Esentai City Villas IV
Технология
монолитно-каркасная
Стены
толщина наружных стен – 300 мм, толщина внутренних стен – 200 мм + толщина отделочных материалов
Высота потолков
3,25 м
Отделка
предчистовая
Паркинг (детально)
наземный, гараж
Где находится
проспект Аль-Фараби, 116 · Медеуский район · 43.21537, 76.93571
Нашли ошибку или считаете оценку несправедливой? Мы собираем открытые источники и исправим факт, если пришлёте подтверждение.
Не инвестиционная рекомендация. «Индекс защиты покупателя» считается по публичной методике из проверяемых источников. Цены, сроки и фото — с витрины korter.kz (маркетинг застройщика), проверяйте перед сделкой. Данные собраны 21.07.2026.